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Seguro fiança locatícia : Vantagens e Desvantagens

Seguro fiança locatícia : Vantagens e Desvantagens

Pra quem já precisou alugar um imóvel, sabe que um dos itens mais importantes em contrato é a garantia. O seguro fiança locatícia é cada vez mais procurado tanto pelo inquilino quanto pelo proprietário.

Isso se dá pela facilidade de exigir o pagamento o aluguel sem precisar de uma pessoa como fiador, ou caução.

Essa modalidade pode ser utilizado tanto para aluguéis comerciais, consultórios, escritórios ou residências.

Listamos estão, algumas vantagens e desvantagens dessa modalidade:

Prós

Uma vantagem bem significativa é a questão do constrangimento em pedir um fiador. Apesar de ser a maneira mais barata, conseguir uma pessoa de confiança que aceite ser fiador e que esteja com crédito é bem complicado.

A agilidade que esse tipo de modalidade oferece, é uma das principais vantagens. Não necessita a busca de um fiador, posteriormente a análise e aprovação. No seguro é exigido apenas a documentação básica e a aprovação ocorre em até 48 horas.

Você dispensa o uso de valor caução, muitas vezes são de 3 a 5 vezes o valor do aluguel, em muitos casos chegando a ser inviável a locação.

Para o proprietário do imóvel, a maior vantagem é a garantia do recebimento. Na modalidade fiador, isso não garante o recebimento, já com o seguro o valor será pago normalmente.

Caso o imóvel seja danificado, existe a cobertura para reparação do mesmo, como reparação de danos ou pintura.

Contra

Apesar de ser um custo menor que o caução, o custo do seguro ainda é um fator negativo. Ele chega a custar 1,5 vezes o valor do aluguel e pode ser parcelado em poucas vezes.

Outra situação levantada é a renovação, se o inquilino não ficar atento aos prazos de término de contrato, a renovação é feita automática, e isso implica uma certa dependência da seguradora.

 

Sempre antes de fechar um contrato, analise calmamente todas as possibilidades, se optar por um seguro, escolha atentamente a corretora.

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Ricardo Anzolin

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